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根据税法,加拿大非税务居民需将租金总收入的25%作为代扣所得税(withholding tax)交给CRA。非税务居民可以提交额外的税表,用一些抵税项目来减少总租金收入。
非税居民出售加拿大房产时需要缴纳预扣税。出售房产时,务必准守加拿大税务局CRA 制定的纳税申报。这意味着在房产出售后须立刻提交所有税款并申请清税证明。如果没有清税证明,购买您房产的购买者可能会被迫扣留部分销售收益(最高可高达销售金额的50%)。
海外买家税全称是Non-Resident Speculation Tax,简称NRST。NRST适用于在2017年4月21日或之后,对在大金马蹄地区 Greater Golden Horseshoe Region(GGH)购买住宅物业的海外买家,征收15%的海外买家税。